Wie ich in meinem Blog-Beitrag „Megatrend Tokenisierung“ aufgezeigt habe, sind Investments in tokenisierte Immobilien besonders spannend, da sie für Anleger eine ganze Reihe von Vorteilen mit sich bringen.
In diesem Artikel habe ich die aus meiner Sicht größten Vorteile nochmal zusammengefasst:
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Erleichterter Zugang und höhere Liquidität: Tokenisierte Immobilien ermöglichen es auch Kleinanlegern mit wenig Eigenkapital in Immobilien(-anteile) zu investieren. Je nach Plattform können Anleger schon ab einer Summe von 50,- Euro am Immobilienmarkt partizipieren. Die hohen Einstiegshürden, die sich z.B. beim Direktkauf ergeben, werden damit drastisch gesenkt. Durch die Aufteilung einer Immobilie in einzelne „Token“ können auch größere Objekte schneller veräußert werden, was den Markt insgesamt liquider macht.
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Diversifikation: Durch den Erwerb von Bruchteilen verschiedener Immobilien können Anleger ihr Portfolio leichter diversifizieren und ihr Risiko streuen. Dies ermöglicht es ihnen, von verschiedenen Immobilienmärkten und -typen zu profitieren, ohne große Summen in einzelne Objekte investieren zu müssen.
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24/7-Marktzugang: Tokenisierte Immobilien können auf globalen Plattformen gehandelt werden, die rund um die Uhr zugänglich sind. Dies steht im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmärkten, die nur zu den Börsenöffnungszeiten gehandelt werden.
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Automatisierung und Effizienz: Die Verwendung von Smart Contracts auf einer Blockchain kann den Transaktionsprozess automatisieren und die Abwicklung beschleunigen, was zu geringeren Verwaltungskosten und effizienteren Investitionen führen kann. Durch das „Wegfallen“ der Banken, Notare oder anderen Mittelsmännern, fallen weniger Kaufnebenkosten und Gebühren an.
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Transparenz und Sicherheit: Die Verwendung von Blockchain-Technologie kann die Transparenz erhöhen, da Transaktionen und Eigentumsverhältnisse in einem dezentralen und unveränderlichen Ledger erfasst werden.
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Globale Reichweite: Investoren können in Immobilienprojekte auf der ganzen Welt investieren, ohne physisch anwesend sein zu müssen. Dies eröffnet Möglichkeiten, von aufstrebenden Märkten und Standorten zu profitieren.
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Teilhabe an großen Projekten: Tokenisierte Immobilien ermöglichen es auch kleineren Investoren, an großen Immobilienprojekten teilzuhaben, die normalerweise großen institutionellen Investoren vorbehalten sind.
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Potenzielle Liquidität für Eigentümer: Für Immobilienbesitzer kann die Tokenisierung eine Möglichkeit bieten, ihre Immobilienbeteiligungen zu liquidieren, ohne das gesamte Objekt verkaufen zu müssen. Dies könnte den Zugang zu Kapital für andere Investitionen erleichtern.
- Angesichts all dieser Vorteile und Effizienzgewinne, die sich beim Handel mit tokenisierten Immobilien ergeben, scheint es nur noch eine Frage der Zeit zu sein, wann sich diese Art der Investitionen auch auf breiter Front durchsetzen wird und sich die Marktverhältnisse nachhaltig verändern werden.
Hier finden Sie eine Auswahl an Plattformen über die Sie bereits heute in tokenisierte Immobilien investieren können.
